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来源:http://www.maniegasoler.com 作者: * 发表时间 : 2017-10-05 12:55 * 浏览 :

  您现在所在的:首页新闻即市新闻【本港楼市】瑞银财富管理:和悉尼房地产泡沫风险按年上升

  《经济通通讯社28日专讯》瑞银财富管理发布的《2017年瑞银全球房地产泡沫指数》

  面临的房地产泡沫风险最大,其次为,接下来依序为:慕尼黑、、

  在亚太地区,和悉尼的房地产泡沫风险较去年上升。新加坡估值依然公允,风险持续下

  瑞银财富管理全球房地产泡沫指数显示,已开发经济体主要城市的房地产市场估值依然过高

  在,住宅市场价格在年中时创下历史新高。全球金融中心中,的房价是最难负担的

  。瑞银财富管理认为,投资需求未见减弱以及强烈的乐观预期,使得短期内房价下行空间受限,

  但保持谨慎仍是必要之举。市场高度依赖投资气氛,以及监管措施仍可能进一步收紧,导致这个

  与之形成鲜明对比的是,新加坡通过多项监管措施为房地产市场降温。实际价格过去六年以

  来小幅下降,目前已较2011年的高点回落18%。房地产市场降至公允估值水准,今年的风

  险指数也较去年有所回落。公共住宅占房地产市场的80%,私人房地产市场仍难以负担,但已

  由于国际投资需求激增(尤其是来自于中国)并且盖过当地购房者,近几年「超级明星」城

  市获得额外的推动力。过去三年房价平均涨幅近20%,确认了甚至是最乐观投资者的预期。这

  种思维了估值过高的情况,甚至是导致全球已开发经济体大多数主要城市的房地产市场出现

  (不论是民事侵权行为责任或合约责任或其他)。 以上港股报价延迟最少十五分钟